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开办住房消费信贷保证保险相关问题分析
华安财产保险股份有限公司常务副总经理 胡新民
从1998年下半年起.我国对住房分配制度实节冬面改革.彻底取消原来的福利分房方式，实行货币化分房制度，鼓励个人买房这是我国扩大内需、启动消费市场的一项重要措施。但与一般消费品不同的是，住房消费需要银行的参与，因为住房消费需要大宗资金，其数额往往是普通工薪阶层十几年甚全几十年的积蓄。如果人们将储蓄积累到一定数额以后再去消费，不仅是生活质量的损失，对于整个社会来说，由于过度积累。反而造成消费需求不旺，从而导致生产相对过剩、经济萧条的后果。因此，积极发展住房消费信贷，推动住房有效需求的快速增长，对我国已经相对过剩的经济来说具有十分重要的战略意义。根据国际经验，在经济比较发达的国家和地区，住房消费信贷一般占银行贷款总额的20%左右，而在我国尚不足10%，可以说住房消费信贷潜力巨大，发展空间相当广阔。
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